einmalig*
2-3 Wochen schneller mit firma.de Express-Notaren und Sonderprozess gegenüber klassischem Weg
Optional digitales Geschäftskonto bei FINOM
Persönlicher Gründungsexperte
Telefonische Beratung bis zur erfolgreichen Gründung
Mustersatzung mit Unternehmensgegenstand für Ihr Modell der Immobilien GmbH
Namensprüfung mit IHK
Notarkostengarantie: Wir koordinieren die Unterlagen so, dass die geringsten gesetzlichen Notargebühren anfallen
Vertretungs-Vollmacht bei Nicht-Teilnahme eines Gesellschafters beim Notartermin
Vorbereitung der Eröffnungsbilanz
Vorbereitung der steuerlichen Anmeldung (ELSTER)
Vorbereitung der Gewerbeanmeldung (falls nötig)
Notarterminvereinbarung in Ihrer Stadt inkl. Koordination der Rechtsdokumente
Buy & Hold Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 999 € zum Fixpreis
Holding-Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 699 € zum Fixpreis
Fix & Flip Jahresabschluss inkl. monatlicher Buchhaltung ab 2.437 € zum Fixpreis
einmalig*
2-3 Wochen schneller mit firma.de Express-Notaren und Sonderprozess gegenüber klassischem Weg
Optional digitales Geschäftskonto bei FINOM
Persönlicher Gründungsexperte
Telefonische Beratung bis zur erfolgreichen Gründung
Mustersatzung mit Unternehmensgegenstand für Ihr Modell der Immobilien GmbH
Namensprüfung mit IHK
Notarkostengarantie: Wir koordinieren die Unterlagen so, dass die geringsten gesetzlichen Notargebühren anfallen
Vertretungs-Vollmacht bei Nicht-Teilnahme eines Gesellschafters beim Notartermin
Vorbereitung der Eröffnungsbilanz
Vorbereitung der steuerlichen Anmeldung (ELSTER)
Vorbereitung der Gewerbeanmeldung (falls nötig)
Notarterminvereinbarung in Ihrer Stadt inkl. Koordination der Rechtsdokumente
Buy & Hold Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 999 € zum Fixpreis
Holding-Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 699 € zum Fixpreis
Fix & Flip Jahresabschluss inkl. monatlicher Buchhaltung ab 2.437 € zum Fixpreis
einmalig*
2-3 Wochen schneller mit firma.de Express-Notaren und Sonderprozess gegenüber klassischem Weg
Optional digitales Geschäftskonto bei FINOM
Persönlicher Gründungsexperte
Telefonische Beratung bis zur erfolgreichen Gründung
Mustersatzung mit Unternehmensgegenstand für Ihr Modell der Immobilien GmbH
Namensprüfung mit IHK
Notarkostengarantie: Wir koordinieren die Unterlagen so, dass die geringsten gesetzlichen Notargebühren anfallen
Vertretungs-Vollmacht bei Nicht-Teilnahme eines Gesellschafters beim Notartermin
Vorbereitung der Eröffnungsbilanz
Vorbereitung der steuerlichen Anmeldung (ELSTER)
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Notarterminvereinbarung in Ihrer Stadt inkl. Koordination der Rechtsdokumente
Buy & Hold Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 999 € zum Fixpreis
Holding-Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 699 € zum Fixpreis
Fix & Flip Jahresabschluss inkl. monatlicher Buchhaltung ab 2.437 € zum Fixpreis
*Nettopreis
| Fix & Flip GmbH | Buy & Hold GmbH | Immo-Holding | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| firma.de | ||||||
| 2-3 Wochen schneller mit firma.de Express-Notaren und Sonderprozess gegenüber klassischem Weg | | | | |||
| Optional digitales Geschäftskonto bei FINOM | | | | |||
| Persönlicher Gründungsexperte | | | | |||
| Telefonische Beratung bis zur erfolgreichen Gründung | | | | |||
| Mustersatzung mit Unternehmensgegenstand für Ihr Modell der Immobilien GmbH | | | | |||
| Namensprüfung mit IHK | | | | |||
| Notarkostengarantie: Wir koordinieren die Unterlagen so, dass die geringsten gesetzlichen Notargebühren anfallen | | | | |||
| Vertretungs-Vollmacht bei Nicht-Teilnahme eines Gesellschafters beim Notartermin | | | | |||
| Vorbereitung der Eröffnungsbilanz | | | | |||
| Vorbereitung der steuerlichen Anmeldung (ELSTER) | | | | |||
| Vorbereitung der Gewerbeanmeldung (falls nötig) | | | | |||
| Notarterminvereinbarung in Ihrer Stadt inkl. Koordination der Rechtsdokumente | | | | |||
| Leistung durch Steuerberater 8P Digital | ||||||
| Buy & Hold Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 999 € zum Fixpreis | optional | optional | optional | |||
| Holding-Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab 699 € zum Fixpreis | optional | optional | optional | |||
| Fix & Flip Jahresabschluss inkl. monatlicher Buchhaltung ab 2.437 € zum Fixpreis | optional | optional | optional | |||
| 299€ Netto | 299€ Netto | 599€ Netto | ||||
| Gründen | Gründen | Gründen |
Hinweis:
* Die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung ins Handelsregister sind im Preis nicht enthalten und fallen zusätzlich an.
Unsere Erfahrung
Das firma.de Team stellt Ihnen Erfahrung aus 10 Jahren und über 10.000 Gründungen zur Verfügung und beschleunigt Ihre Gründung mit bewährten Prozessen.
Passgenauer Service
Wir kennen die besonderen Voraussetzungen einer Immobilien-GmbH und bereiten alle Unterlagen passend vor, d.h. Unternehmensgegenstand, Gesellschaftsvertrag und steuerliche Anmeldung.
Steuern sparen
Mithilfe einer Immobilien-GmbH reduzieren Sie den Steuersatz auf Ihre Mieteinnahmen (ca. 15%) oder beim Immobilien- handel (ca. 30%).
Als Buy & Hold bezeichnet man eine Sonderform der vermögensverwaltenden GmbH, die ausschließlich eigene Immobilien vermietet. Sie darf dabei keinen gewerblichen Immobilienhandel betreiben. Einen gewerblichen Handel nimmt das Finanzamt an, wenn die Gesellschaft in einem Zeitraum von fünf Jahren vier oder mehr Immobilien kauft und wieder verkauft. Auch die Vermietung von Immobilien, die sich nicht im eigenen Vermögen befinden, wird vom Gesetzgeber als gewerblich angesehen. Für diese Tätigkeiten ist eine zweite Fix & Flip GmbH geeignet, damit die Gewerbesteuerbefreiung der Buy & Hold Gesellschaft nicht gefährdet wird.
Laufende Einkünfte aus Immobilien wie etwa Mieteinnahmen werden mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert, wenn Sie die Immobilie in Ihrem Privatbesitz halten. Das bedeutet im schlimmsten Fall, dass Sie den sog. Reichensteuersatz von 45 % plus Solidaritätsbeitrag und Kirchensteuer zahlen müssen. Mit einer Immobilien GmbH vermeiden Sie diese steuerlichen Nachteile: Die Gesellschaft muss lediglich Körperschaftsteuer und den Solidaritätsbeitrag entrichten (15,83 %). Hier finden Sie ein Zahlenbeispiel.
Eine Immobilien-GmbH ist für alle geeignet, die sich aktiv und professionell in der Immobilienverwaltung oder im Immobilienhandel betätigen wollen.
✅ Steuerliche Vorteile
✅ Haftungsbeschränkung
✅ 25.000 Euro Stammkapital als Haftungssumme
✅ International angesehene, vertrauenswürdige Rechtsform
Eine Immobilien-GmbH ist vorteilhaft, wenn Sie die steuerlichen Vorteile einer Kapitalgesellschaft für sich nutzen möchten. Im Vergleich zum persönlichen Steuersatz können Immobilieneigentümer hier deutlich sparen. Mehr erfahren.
Neben dem Paketpreis werden Gebühren für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Handelsregister fällig. Hier finden Sie eine Übersicht.
Eine GmbH haftet ausschließlich mit ihrem Gesellschaftsvermögen. Das Privatvermögen der einzelnen Gesellschafter darf im Regelfall nicht herangezogen werden. Mehr erfahren.
Aktuell ist es über firma.de möglich, viele Schritte einer GmbH-Gründung online abzuwickeln. Den Notartermin müssen Gründer nach wie vor persönlich vor Ort wahrnehmen, bis das Gesetz zur Einführung eines notariellen Online-Verfahrens im August 2022 in Kraft tritt. Erst dann wird es möglich sein, eine GmbH-Gründung komplett online abzuwickeln. Mehr erfahren.
Ja. Können Sie die 25.000 Euro nicht vollständig aufbringen, haben Sie dennoch die Option, eine GmbH zu gründen. Gründer müssen mindestens 12.500 Euro
bei der Gründung als Stammkapital einzahlen. Der fehlende Anteil des Stammkapitals sollte jedoch so bald wie möglich nachgereicht werden. Im Haftungsfall haftet die Gesellschaft immer mit der gesamten Summe, selbst wenn die Einzahlung noch aussteht. Mehr erfahren.
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