Jahresabschluss Immobilien-GmbH - firma.de

Jahresabschluss Immobilien-GmbH inkl. Buchhaltung ab 999 €

Maßgeschneidert für Immobilien-Investoren vom Einsteiger bis zum Profi-Investor: Ihr Jahresabschluss zum Fixpreis vom Steuerberater.

  • Persönlicher Immobilien-Steuerberater
  • Keine versteckten Zusatzkosten
  • Kostensicherheit in Renditekalkulation
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Ab der ersten Wohneinheit die Vorteile einer Immobilien-GmbH nutzen

Starter Buy & Hold

Jahresabschluss inkl. Buchhaltung für 1 WEG-Wohneinheit (max. 90 Buchungssätze/Jahr)
999 €
/

jährlich*

*Nettopreis
  • E-Bilanz
  • Handelsbilanz
  • G&V
  • Jahresbuchhaltung
  • Jede weitere WEG-Wohneinheit 149 €

Monatliche Leistungen durch Steuerberater 8P Digital

JÄHRLICHE LEISTUNGEN DURCH STEUERBERATER 8P DIGITAL

checked

Jahresbuchhaltung ohne Umsatzsteuermeldung

checked

Übermittlung der E-Bilanz an die Finanzverwaltung

checked

Erstellung der Gewerbesteuererklärung (ggf. Nullmeldung)

checked

Erstellung der Körperschaftsteuererklärung des jeweiligen Veranlagungszeitraums

checked

Erstellung einer gesonderten und einheitlichen Feststellungserklärung

checked

Erstellung der Gewinn- und Verlustrechnung

checked

Erstellung der Bilanz

checked

Erstellung einer betriebswirtschaftlichen Auswertung

checked

Erstellung einer Summen- und Saldenliste

checked

Erstellung der Handelsbilanz

Einmalige Gebührenpauschale für Sanierungskosten, die über 7,5 % des Anschaffungswertes liegen (250 Euro). Ggf. auch neue AfA-Berechnung notwendig gemäß o.g Kosten.

Einmalige Berechnung der Abschreibung (AfA) pro WEG-Wohneinheit bzw. des neu erworbenen Immobilienobjekts (250 Euro)

checked

Erstellung eines Anlagespiegels

Gründungs-Service Immo-GmbH

Holding Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab € 699 zum Fixpreis

firma.de gründet Ihre Immo-GmbH und Holdingstruktur

Profi Buy & Hold

Jahresabschluss inkl. Buchhaltung für 1 Mehrfamilienhaus (max. 8 Wohneinheiten, max. 315 Buchungssätze/Jahr)
1.499 €
/

jährlich*

*nettopreis
  • E-Bilanz
  • Handelsbilanz
  • G&V
  • Jahresbuchhaltung
  • Jede weitere WEG-Wohneinheit 149 €

Monatliche Leistungen durch Steuerberater 8P Digital

JÄHRLICHE LEISTUNGEN DURCH STEUERBERATER 8P DIGITAL

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Jahresbuchhaltung ohne Umsatzsteuermeldung

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Übermittlung der E-Bilanz an die Finanzverwaltung

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Erstellung der Gewerbesteuererklärung (ggf. Nullmeldung)

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Erstellung der Körperschaftsteuererklärung des jeweiligen Veranlagungszeitraums

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Erstellung einer gesonderten und einheitlichen Feststellungserklärung

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Erstellung der Gewinn- und Verlustrechnung

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Erstellung der Bilanz

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Erstellung einer betriebswirtschaftlichen Auswertung

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Erstellung einer Summen- und Saldenliste

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Erstellung der Handelsbilanz

Einmalige Gebührenpauschale für Sanierungskosten, die über 7,5 % des Anschaffungswertes liegen (250 Euro). Ggf. auch neue AfA-Berechnung notwendig gemäß o.g Kosten.

Einmalige Berechnung der Abschreibung (AfA) pro WEG-Wohneinheit bzw. des neu erworbenen Immobilienobjekts (250 Euro)

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Erstellung eines Anlagespiegels

Gründungs-Service Immo-GmbH

Holding Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab € 699 zum Fixpreis

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Fix & Flip

Jahresabschluss inkl. monatlicher Buchhaltung und USt-Voranmeldung für max. 480 Buchungssätze/Jahr)
2.437 €
/

jährlich*

*Nettopris
  • Zahlbar mtl. 203 €
  • E-Bilanz
  • Handelsbilanz
  • G&V
  • Jahresbuchhaltung

Monatliche Leistungen durch Steuerberater 8P Digital

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Monatliche Buchhaltung-Report z.B. BWA, Opos-Liste, SuSa

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Monatliche Umsatzsteuervoranmeldung

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Abstimmung aller Debitoren- und Kreditoren-Konten

checked

Kontieren und Buchen der Kontoauszüge

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Kontieren und Buchen der Eingangs- und Ausgangsrechnungen

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DATEV Unternehmen-Online Zugang

JÄHRLICHE LEISTUNGEN DURCH STEUERBERATER 8P DIGITAL

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Übermittlung der E-Bilanz an die Finanzverwaltung

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Erstellung der Gewerbesteuererklärung (ggf. Nullmeldung)

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Erstellung der Körperschaftsteuererklärung des jeweiligen Veranlagungszeitraums

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Erstellung einer gesonderten und einheitlichen Feststellungserklärung

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Erstellung der Gewinn- und Verlustrechnung

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Erstellung der Bilanz

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Erstellung einer betriebswirtschaftlichen Auswertung

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Erstellung einer Summen- und Saldenliste

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Erstellung der Handelsbilanz

Einmalige Gebührenpauschale für Sanierungskosten, die über 7,5 % des Anschaffungswertes liegen (250 Euro). Ggf. auch neue AfA-Berechnung notwendig gemäß o.g Kosten.

Einmalige Berechnung der Abschreibung (AfA) pro WEG-Wohneinheit bzw. des neu erworbenen Immobilienobjekts (250 Euro)

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Erstellung eines Anlagespiegels

Gründungs-Service Immo-GmbH

Holding Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab € 699 zum Fixpreis

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Nettopreise

Starter Buy & HoldProfi Buy & HoldFix & Flip
Monatliche Leistungen durch Steuerberater 8P Digital
Monatliche Buchhaltung-Report z.B. BWA, Opos-Liste, SuSa
Monatliche Umsatzsteuervoranmeldung
Abstimmung aller Debitoren- und Kreditoren-Konten
Kontieren und Buchen der Kontoauszüge
Kontieren und Buchen der Eingangs- und Ausgangsrechnungen
DATEV Unternehmen-Online Zugang
JÄHRLICHE LEISTUNGEN DURCH STEUERBERATER 8P DIGITAL
Jahresbuchhaltung ohne Umsatzsteuermeldung
Übermittlung der E-Bilanz an die Finanzverwaltung
Erstellung der Gewerbesteuererklärung (ggf. Nullmeldung)
Erstellung der Körperschaftsteuererklärung des jeweiligen Veranlagungszeitraums
Erstellung einer gesonderten und einheitlichen Feststellungserklärung
Erstellung der Gewinn- und Verlustrechnung
Erstellung der Bilanz
Erstellung einer betriebswirtschaftlichen Auswertung
Erstellung einer Summen- und Saldenliste
Erstellung der Handelsbilanz
Einmalige Gebührenpauschale für Sanierungskosten, die über 7,5 % des Anschaffungswertes liegen (250 Euro). Ggf. auch neue AfA-Berechnung notwendig gemäß o.g Kosten.optionaloptionaloptional
Einmalige Berechnung der Abschreibung (AfA) pro WEG-Wohneinheit bzw. des neu erworbenen Immobilienobjekts (250 Euro)exklusiveexklusiveexklusive
Erstellung eines Anlagespiegels
Gründungs-Service Immo-GmbH
Holding Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab € 699 zum Fixpreisoptionaloptionaloptional
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999€ Netto1499€ Netto2437€ Netto
BuchenBuchenBuchen

Die o.g. Dienstleistung wird durchgeführt von der Steuerberaterkanzlei 8P digital GmbH, Sohlbacher Str. 98, 57078 Siegen. Aus rechtlichen Gründen sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass der Fixpreis mit dem konkreten Steuerberater gesondert zu vereinbaren ist und der Steuerberater diesbezüglich eine Angemessenheitsprüfung nach § 14 Abs. 3 StBVV durchzuführen hat. Das Angebot gilt für Gründer und Unternehmen bis zu 3 Jahre nach Handelsregistereintrag.

Jahresabschluss Immobilien GmbH – Viel Leistung zu fairen Preisen

  • benefit-star

    Klare Kostenplanung

    Sie reduzieren Ihre GmbH-Verwaltungskosten und haben mehr Rendite übrig. Ihre Kostenplanung ist durch den Fixpreis bereits im Vorfeld klar kalkulierbar.

  • benefit-coffee

    Klein starten – groß werden

    Schon ab der ersten Wohneinheit können Sie Ihre GmbH für die Steuergestaltung nutzen, ohne dass Ihre Rendite von den Steuerberaterkosten stark vermindert wird.

  • benefit-speed

    Steuervorteile nutzen

    Unsere Steuerberater helfen Ihnen auch bei der Steuergestaltung rund um Ihre komplette Vermögensstrategie. So sind Sie steuerlich optimal aufgestellt.

Häufig gestellte Fragen

Sind 90 Buchungssätze für eine WEG-Wohneinheit in einer Immobilien GmbH ausreichend?

Für die Kalkulation der Preise und Produkte haben wir die in der Praxis im Durchschnitt anfallende Anzahl der Buchungssätze ermittelt und analysiert. Grundsätzlich lassen sich diese so unterteilen:

Buchungssätze einer GmbH unabhängig von den Wohneinheiten:

  • 1 x Rundfunkbeitrag
  • 1 x IHK-Beitrag
  • 1 x Veröffentlichung im Bundesanzeiger-Verlag
  • 1 x Jahresabschluss-Rechnung
  • 1 x Gebühr Transparenzregister
  • 12 x Kontoführungsgebühren
  • 1 x Instandhaltungsrückstellung
  • 1 x Zinsen Instandhaltungsrückstellung
  • 10 x Steuerbuchung – Alle Steuerbuchungen (KSt, Soli, jeweils 4 x USt-Vorauszahlung, Jahreserklärung/Erstattung)

Total: 29 Buchungssätze

Buchungssätze für 1 Wohneinheit verwaltet von einer WEG:

  • 1 x WEG-Jahresrechnung für alle Nebenkosten inkl. Abgrenzung 5 Buchungssätze
  • 12 x Hausgeld
  • 12 x Tilgung
  • 12 x Miete
  • 12 x Zinsen
  • 1 x Jährliche Abschreibung
  • 4 x Rechnung für die Grundsteuer (1 x pro Quartal)

Total: 59 Buchungssätze inkl. der Abgrenzung aus Punkt 1

Somit ergeben sich für eine GmbH mit einer Wohneinheit insgesamt 88 Buchungssätze. Im Paket Starter haben wir diese Rechnung auf 90 Buchungssätze aufgerundet, z. B. für Makler-oder Handwerksrechnungen. Sollten mehr Buchungssätze als die im Paket enthaltenen anfallen, wird jeder weitere Buchungssatz mit 2 Euro berechnet.

Wie viele Buchungssätze brauche ich für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien?

Für die Kalkulation der Preise und Produkte haben wir die in der Praxis im Durchschnitt anfallende Anzahl der Buchungssätze ermittelt und analysiert. Grundsätzlich lassen sich diese so unterteilen:

Buchungsvorfälle pro Monat pro Mehrfamilienhaus

  • Tilgungsrate, Zinsrate, Hausstrom, Zentralheizung, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Gebäudereinigung, Entsorgung (Abfall), Kontoführungsgebühr, Handwerkerrechnung, Abschreibung

Somit gibt es typischerweise 14 Buchungssätze/Monat zzgl. maximal 8 für Mieten/Monat. Daraus ergeben sich 22 Buchungsvorfälle im Monat. Oftmals fällt sogar weniger an, da regelmäßig ein Teil der o.g. Kosten als Quartalsrechnung oder Jahresrechnung vorliegt. Sie können die Anzahl der Buchungssätze beeinflussen, indem Sie möglichst viele Dienstleistungen als Jahresrechnung bezahlen. Setzt man 22 Buchungen/Monat an, sind es pro Jahr 276 Buchungssätze.

Buchungssätze einer GmbH unabhängig von den Wohneinheiten:

  • 1 x Rundfunkbeitrag
  • 1 x IHK-Beitrag
  • 1 x Veröffentlichung Bundesanzeiger-Verlag
  • 1 x Jahresabschluss-Rechnung
  • 1 x Gebühr Transparenzregister
  • 12 x Kontoführungsgebühren
  • 1 x Instandhaltungsrückstellung
  • 1 x Zinsen Instandhaltungsrückstellung
  • 10 x Steuerbuchung – Alle Steuerbuchung (Körper, Soli, jeweils 4 x Vorauszahlung, Jahreserklärung/Erstattung)

Total: 29 Buchungssätze

Somit fallen jährlich insgesamt 305 Buchungssätze an, die wir im Paket Profi auf 315 Buchungssätze aufgerundet haben, beispielsweise für Makler-oder Handwerksrechnungen. Sollten mehr Buchungssätze anfallen, wird jeder weitere Buchungssatz mit 2 Euro berechnet.

Warum wird die Immobilien-Abschreibung (AfA) extra berechnet?

Unsere Fixpreise sind für Ihre Planungssicherheit genau kalkuliert und jeder größere Aufwand, der über den üblichen Rahmen hinausgeht, ist separat zu berechnen. Die Abschreibung wird pro Objektkauf nur einmal berechnet und ist eine sehr wichtige Basis für die in der Regel 50 Jahre, über die Sie 2% abschreiben können. Die Berechnung wird von einem Steuerberater so durchgeführt, dass Sie das optimale Steuerergebnis haben und somit mehr Rendite.

Warum werden bei Sanierungskosten, die über 7,5 % des Anschaffungswertes liegen, eine einmalige Buchhaltung Pauschale berechnet?

Größere Sanierungen über mehrere Gewerke sind besonders steuerlich zu würdigen und genau von den Anschaffungskosten abzugrenzen. Es reicht bei hohen Sanierungskosten nicht aus, die Rechnungen einfach zu verbuchen. Diese müssen zusätzlich steuerlich begutachtet und ggf. über viele Jahre abgegrenzt werden.

Kann ich eine Beratung zur Steueroptimierung erhalten?

Ja. Immobilien-Steuerberatung wird mit einem Stundensatz von 195 Euro (netto) berechnet und wird von einem erfahrenen Steuerberater (Partner-Level) durchgeführt.

Ist die Umsatzsteuervoranmeldung auch inkludiert?

Eine vermögensverwaltende GmbH muss keine Umsatzsteuer abführen. Deswegen ist keine Voranmeldung notwendig.

Die Highlights aus unserem Blog

  • GmbH gründen: Checkliste

    Kosten, Ablauf, Infos, Voraussetzungen, FAQ

  • UG gründen: Checkliste

    Kosten, Ablauf, Infos, Voraussetzungen, FAQ

  • Meistertitel ohne Prüfung

    So wird der Titel nach Berufsjahren anerkannt

  • Einzelunterneh- men eintragen?

    Wann Unternehmen ins Handelsregister müssen

  • Lohnabrechnung verstehen

    Grundlagen und alle Abkürzungen erklärt

  • Freistellungs- bescheinigung

    Definition, Gültigkeit, Voraussetzungen

  • Privatentnahme buchen

    Regeln und Buchungssätze

  • Wer ist Klein- unternehmer?

    Umsatzgrenzen, Infos und FAQ zu §19 UStG

  • Welche Berufs- genossenschaft?

    Welche Berufs- genossenschaft? Alle Infos inkl. Kontakte und Zuständigkeiten

  • Selbständig und angestellt

    Richtig versichern – gesetzlich oder privat

  • Pachtvertrag kündigen

    Muster-PDF, Fristen und Kündigungsgünde

  • Zulage zum Gehalt

    Funktionszulagen, Projektzulagen uvm

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